Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné
Zvýšení nájemného ze strany pronajímatele je citlivé téma, které může snadno narušit jinak bezproblémový nájemní vztah. Pronajímatel sice v určitých případech může nájemné navýšit, ale musí postupovat podle zákona a férově vůči nájemci.
Klíčové je dodržet předepsaný postup a vše srozumitelně komunikovat - ideálně už předem ošetřené přímo v nájemní smlouvě. Díky tomu lze předejít konfliktům a udržet nájemní vztah stabilní i po úpravě výše nájmu.
Zvýšení nájemného ze strany pronajímatele
Zvyšování nájemného musí vždy probíhat transparentně a v souladu s pravidly, která jsou mezi pronajímatelem a nájemcem předem nastavena. Nejjednodušší je situace, kdy jsou podmínky úpravy nájemného jasně popsány už v nájemní smlouvě, což oběma stranám šetří čas i starosti.
Pokud je součástí nájemní smlouvy tzv. „Inflační doložka“, pronajímatel má právo jednou za rok zvýšit nájemné o míru inflace za předchozí rok, která je vyhlášena ČNB.
Jiné zvýšení nájemného je vždy na dohodě obou stran.
Změna smlouvy ze strany pronajímatele
Změny nájemní smlouvy musí být jasně upravené a formálně doložené, aby nevznikaly spory ani nejasnosti do budoucna. Jakékoliv dodatky ke smlouvě musí být vždy podepsány oběma stranami. Týká se to nejen zmiňovaného zvýšení nájmu, ale také prodloužení doby nájmu, změny počtu osob na bytě, nebo plateb za energie.
Zajistěte si nájemné odpovídající aktuálním tržním podmínkám
Zajistím pro vás:
- právně správně sestavenou smlouvu, která nastavuje podmínky pro zvyšování nájemného,
- jasné a férové postupy, které chrání práva pronajímatele i nájemce.